What Happened #

作为泰国最具代表性的世界级商业目的地开发商，暹罗百丽宫集团（Siam Piwat）在今年 11 月迎来重要里程碑时刻。其位于曼谷湄南河畔的大型综合商业项目 ICONSIAM，于 2025 年 MAPIC Awards（全球商业零售地产峰会大奖）中被评选为“过去 30 年全球最具影响力的三大零售地产项目”之一。

值得注意的是，ICONSIAM 是本届榜单中唯一入选的亚洲项目。这不仅彰显了其作为全球体验式商业典范的独特地位，更标志着亚洲零售地标在国际商业语境中的话语权进一步提升。评审指出，ICONSIAM 以高度整合的商业、文化与公共空间体验，为全球零售地产树立了新的参照标准。这一成绩同样折射出 Siam Piwat 在创新、创意与可持续影响力方面的长期积累。集团首席执行官 Chadatip Chutrakul 亦因此被授予 MAPIC Awards“Pioneers of Places”终身成就奖，成为本届仅有的五位全球获奖高管之一。

Chadatip 表示：“ICONSIAM 的诞生，源自泰国乃至全球各地热爱这片土地的人们共同的信念与紧密的协作。我们希望创造一种全新的卓越范式——将‘泰式精神’与建筑、创意、创新与艺术深度融合，打造一个真正具有世界级零售与娱乐内涵的目的地，让来自全球的访客在这里重新认识并爱上泰国。”

自 2018 年开业以来，ICONSIAM 已在建筑设计、体验式营销及国家价值创造等多个维度斩获众多奖项。作为 Siam Piwat 旗下核心商业版图的重要支点，它与 Siam Paragon、Siam Center 及 Siam Discovery 等项目共同构成了集团强大的商业矩阵，也集中展现了集团的先锋精神、创新商业模式，以及致力于将泰国推向全球舞台中心的长期战略。

The Jing Take #

在亚洲，勇于突破想象边界的零售项目从不稀缺。但 ICONSIAM 能够成为本届唯一入选“全球最具影响力零售地产项目”的亚洲代表，与英国 Westfield、西班牙 Puerto Venecia 并列，并非偶然。这一结果，更多指向其背后开发商 Siam Piwat 在全球零售地产领域所具备的长期影响力与系统化操盘能力。

此外，ICONSIAM 的价值，远不止于一座总投资近 19 亿美元的庞大购物中心。真正让它区别于同类项目的，是其以“七大奇迹”为核心构建的复合型内容体系——在零售之外，将文化、公共空间与城市生活纳入同一叙事框架，重新定义了大型综合商业目的地的可能性。

这一体系使 ICONSIAM 同时具备商业地标与公共文化场域的双重属性。项目内部既有以泰国文化为灵感的艺术与文化空间，也有汇聚全国 77 个小型商户的 Sooksiam 室内水上市场；湄南河沿岸约 1 万平方米的社区空间 River Park，则为城市级活动与公共生活提供了开放舞台。由此可见，ICONSIAM 不仅是服务消费的场所，还是连接在地文化、城市日常与国际旅游的关键节点。

在文化与当代奢华并行的叙事之下，ICONSIAM 也持续吸引全球一线品牌加码布局。2025 年下半年，Hermès 在此揭幕全新翻修的双层旗舰店；Loro Piana 开设品牌在泰国规模最大的门店；Brunello Cucinelli 与 Zimmermann 也选择 ICONSIAM 作为其进入泰国市场的首站。截至目前，已有超过 51 个品牌在此完成泰国首店落地，另有逾百个品牌处于等待名单之中。

这一持续的品牌吸引力正直接转化为商业成果。Siam Piwat 披露数据显示，ICONSIAM 与其位于曼谷市中心的姊妹项目 Siam Paragon 所汇聚的奢侈品牌销售额，合计占据泰国全国奢侈品零售市场约 70% 的份额。

而在亮眼的商业成绩之外，ICONSIAM 所释放的价值，正体现在其对城市、社区与产业生态所产生的长期带动效应。项目落成至今，ICONSIAM 已直接或间接创造超过 40 万个就业岗位，累计吸引全球访客约 1.15 亿人次。其所在的乍能纳空路（Charoen Nakhon Road）沿线土地价值提升至原来的三倍，河岸周边商户营收增长超 60%，区域内酒店的房价与入住率亦持续走高。

与此同时，ICONSIAM 也成为本土创意力量走向国际的重要平台。项目已为超过 3.5 万名泰国企业家与近 1,000 位设计师创造发展机会，帮助他们拓展海外市场，并持续放大“Made in Thailand”的价值认知。其中，占据四至五层的 ICONCRAFT 以手工艺与设计为核心，系统呈现泰国家居、香氛与水疗用品、纺织品、珠宝与纪念品等品类，让在地工艺以当代方式被全球消费者看见。

也正因如此，Siam Piwat 被视为提升泰国国际旅游形象的重要推动者。随着泰国在 2026 年逐步转向“重价值、轻规模”的旅游发展策略，ICONSIAM 及旗下商业项目将通过塑造体验型旅行、推动高端消费以及吸引优质游客，成为这一战略的示范窗口，同时促进国家文化与商业价值的长期输出。

正如 Chadatip Chutrakul 所言：“在 Siam Piwat，我们始终相信，ICONSIAM 应当成为泰国卓越精神的象征。它向世界证明，每一个国家都可以从自身真实的文化根源出发，创造远超想象的长期价值。”